白癫风多少钱可治好 https://m.39.net/pf/a_4527136.html乐居新媒体3月23日，年杭州首批集中供地地块及规则正式发布。60宗涉宅地块，出让面积亩，总起价约亿元。
虽然杭州土地供应充裕，但新房市场依然供不应求。
据克而瑞数据统计，年杭州商品房累计成交万㎡，同比增长45.7%，成交均价元/㎡，同比上涨10.5%，大量高价盘入市是主要原因。
而年杭州商品房批准上市面积万㎡，同比增长4.5%，销供比1.23，市场处于供不应求的状态。
不得不说，确实厉害。
都知道杭州楼市火，这两年已经接近疯狂的地步。
但其实，杭州从年开始，房价持续阴跌长达5年，现在却一飞冲天。
为什么呢？背后有什么逻辑？
01产城融合房价逆转
杭州房价的逆转，未来科技城，是一个鲜明的代表。
未来科技城的土地楼面价，年只有元/㎡，可到了年，竟然飙到了元/㎡，涨了足足18倍。
随之而来的就是房价水涨船高。年板块均价约1.5万/㎡，如今新房限价约4万/㎡还一房难求，万人摇号是家常便饭，所以也导致二手房价格暴涨。
究其原因，主要是由于这几年以阿里巴巴为首的科创产业，在这里连片聚集。比如阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、闲鱼、钉钉、中国移动、中国人工智能小镇……众多高新产业都落地未来科技城，以至于成为了被世界认可的“中国硅谷”。
杭州未来科技城
同时，杭州未来科技城规划了产城融合的模式，将产业和居住完全锁定在片区内。
大规模的高新产业带来了大量的高知、高薪、高消费人群，这些有强劲消费能力的人，一定会追求好房子、好产品，最终，带动房价上涨，促使未来科技城成功逆袭老城区。
同时也提升了板块的圈层，人才持续流入，住宅供不应求，如此循环起来。
这就是产城融合之下的巨大红利。
这样的规划模式，放眼全国，还有很多成功的案例。比如苏州工业园区、北京上地、深圳南山，都是同样的逻辑。
可以总结出一条“放之全国而皆准”的铁律：高新产业，才是推动房价上涨的终极动力。
02哈尔滨机遇地区正在蓄力
既然明确了房价上涨的真正“推手”，不妨在哈尔滨找一找符合逻辑的机遇地区。
哈尔滨这座城市，板块众多，究竟谁才是能大逆袭的蓝筹股？
要看两方面：谁的发展是产城融合的模式；谁的产业是高新产业。
目光所及，松北区松浦板块是完全符合标准的。
仔细对比能发现，松浦板块也就是哈尔滨新区总体规划（-年）中提到的“四心”之一的松浦国际贸易会展中心，与杭州未来科技城、苏州工业园区的骨架极其相似。
汇集贸易会展、经济论坛、总部经济、智慧科创、商务金融于一体的东北亚国际贸易中心建成投用后，必将成为东北都市圈转型升级、科技创新的核心引领示范区。
效果图
年6月5日，在东北亚国际会展中心全球招商大会上，上海绿地汉诺威会展有限公司作为其运营主体，与中国汽车工业配件销售有限公司、全国会展工作委员会、北京思恒展览策划有限公司、振威展览集团等现场签约，引进全球会展产业资源。
另外，东北亚国际贸易中心还将建设国际会展中心、会议中心、全球商品贸易港、星级酒店集群、超高层双子塔等业态，使之成为最具规模的全球商品进口集散地、首发地，以及集聚国际领先水平的智慧生态社区。
效果图
产业带来人口，人口带来消费需求。
七普数据显示，哈尔滨松北区人口虽然在主城六区中占比较少，仅41.35万,但人口增幅却是全市最大的，高达74.59%，处于高速增长期。
从目前的趋势看，松北新区还将涌入大量产业人口，哈尔滨新区总体规划（-年）中提到，以产业繁荣及优质公共服务供给引导人口聚集，预计到年，规划新区城镇人口达到万人。
拥有强劲消费能力的人群不断向松北区聚集，区域房价也将有能力逆袭哈尔滨老城区。
03配套兑现含金量爆棚
为了继续把松浦板块的产城融合贯彻到底，松浦板块的各项配套资源都在加速兑现和全面推进中。
新增规划地铁4号线、地铁5号线串联地铁1、2、3号线，同时，板块内现有多条公交线路及新区智轨1号线，可畅达全城；
松浦板块现有配套，也是超脱普通板块水准的。
第17中学校新区学校、风华中学松北校区、哈尔滨市松北实验学校、松浦规划四学校以及超23所知名幼儿园等教育资源的结合，简直就是“小南岗”。
第17中学校新区学校实景图
医疗方面，更是“高精尖”，三甲级哈尔滨医院已开始内部装修今年将投入使用。板块还引入了超30万方妇幼、儿童、综合医疗科研基地等康养医疗资源……
医大六院实景图
随便拉出一项，都是硬核级的规格，哈尔滨其它板块，能有其一就值得高调炫耀了，但松浦板块却是“别人家的孩子”，全部占有。
可看出，松浦板块定位产城融合的滨江宜居新城，是真正具备人文居住的蓝筹股板块。
04*浦公馆新品来袭
板块的建设，离不开房企的深耕。
绿地集团始终“与哈尔滨共生长”，深耕冰城14年。
绿地东北亚国博城，连续2年蝉联哈尔滨市商品房销冠，成为哈尔滨传奇“日光盘”。
年，哈尔滨房地产市场步入盘整期，楼市低迷，但绿地东北亚国博城依然逆势而上，以17.19万㎡销售面积、16.79亿销售金额斩获年度商品房销售面积榜和销售金额榜“双料冠*”。
如今，绿地东北亚国博城要“锦上添花”，即将推出*浦公馆新品。
效果图
在绿地东北亚国博城磅礴的项目规划下，*浦公馆新品占据哈尔滨新区松浦板块C位，有理由相信，年，绿地东北亚国博城依然是城市最强蓝筹股。
目前，绿地东北亚国博城推出无忧购房季活动，3月10日-3月31日，入会元抵10万，成交还可享两万抵5万装修礼包，及总房款额外98折优惠。
同时，绿地东北亚国博城开启线上预约选房，每日5套专属车位及住宅房源，中介及防疫人员或亲属购房额外98折优惠，即日起至疫情恢复后三日内，线上订房支持无理由退房。
目前，房地产市场处在下行态势，住房消费因为房价回落和房产品质量问题频出导致购房者观望情绪浓厚，在这种现象面前，“无理由退房”的确是个好办法。
无理由退房一方面赋予了商品房买家后悔的权利，一方面让消费者的弱势地位得到了尊重与扭转。
最重要的是，绿地东北亚国博城率先提出“无理由退房”，无疑是倒逼企业必须把产品做好，对建造过程中的每一个环节进行严格把控，保证产品品质过硬，主动给买房人解决后顾之忧。
不夸张的说，绿地业主的生活，很令人羡慕。
回到居住空间，绿地东北亚国博城是市面上少有的“健康宅”。
3大体系、56项要点、余项措施，小到居家环境的健康，大到社区甚至城区的健康，这样的健康标准，已经刷新了东北的居住标准。
在景观园林的设计上，绿地东北亚国博城更崇尚“均衡主义”，遵照全龄生活需求打造，既能满足孩子爱玩的天性，又能兼顾老人喜欢的娴静，更能保证年轻人对于健身的追求。
生活环境更加安逸，“离尘不离城”。
05绿地东北亚国博城后劲十足
哈尔滨的购买力一向万分精明，绝大部分置业需求都涌向城市发展方向明朗的耀眼区域。
如果遵从买房“四维度”——时机、板块、房企、产品，就不难发现：松浦板块的绿地东北亚国博城，诱惑力不小……
作为哈尔滨的产城融合的样本，绿地东北亚国博城非常值得
