一年狂销套一线江景正地铁口 [复制链接]

老欢咵房特殊的年已经落幕，武汉楼市答卷也正式出炉。全年累计成交20.1万套，25盘破套大关。后疫情时代，购房者更加趋于理性，他们用行动投票，所以每一个销量排名靠前的项目，都具备过硬的实力与性价比，从而获得市场与用户的认可。▲图源武汉克而瑞官微兰亭大境便是其中之一，据克而瑞《武汉商品住宅销售榜》数据显示，项目全年销售量为套，位列全武汉top14，位列汉阳区top3，是区域内当之无愧的热销红盘。在老欢的粉丝中就有不少兰亭大境的业主，有刚需买来自住，也有父母给子女买的，比如有一个粉丝的家长去看了一次，第二次就直接带着女儿去买了，虽然速度有些惊人，但从中也能看出对项目价值的高度认同。市场验证产品，在区域房源充足，且周边一众项目环绕的情况下，兰亭大境是如何脱颖而出的？成为购房者坚定的选择，老欢认为，这与它的超高性价比紧密相关。01.汉阳滨江板块，最低入主门槛在因江而盛、因水而兴的武汉，长江两岸一直是资源集中的价值高地，滨江板块更是公认的热门板块。▲图源武汉房天下纵观武汉几大滨江板块，汉口滨江楼面价在去年突破3万，P（）号的地块成交楼面价为元/平，目前区域内许多住宅总价达万级别，其中武汉天地最近一次开盘均价为元/平，绿城武汉*埔湾在售均价约元/平，汉口滨江板块很明显已成为普通人“高不可攀的存在”。▲图源武汉房天下再来看看武昌滨江，目前在售项目带装修均价-元/平左右，按平户型来算，总价在万以上，即使是最低首付比例3成，随便一套房的首付都超百万，还有每月上万元的房贷，置业成本可以说是非常高了。▲图源武汉房天下相比较而言，汉阳滨江算是当下滨江板块中的价值洼地，大多数楼盘价格还都在元/平左右。其中，绿城金地凤起听澜目前主推建面约-㎡带装修房源，最低首付门槛约78万；电建地产洺悦江湾主推建面约-㎡带装修房源，最低首付门槛约70万。▲滨江部分在售楼盘而兰亭大境，建面约-㎡带装修房源在售，均价约元/平，价格非常亲民，最低首付门槛仅约50万，远低于区域内相邻项目，可以算是当下汉阳乃至整个武汉滨江板块的最低入主门槛。▲参考图并且，项目距离江滩公园约米，步行即达，是名副其实的一线临江，在长江主轴辐射范围内。在距离长江更近，价格更低的前提下，项目的增值空间更具优势。在老欢看来，兰亭大境是普通购房者够得着的“一线江景房”，占据汉阳滨江板块，价格优势突出，未来还有一定的升值空间，整体性价比是非常不错的。02.6号线正地铁口，主城优质资源加持价格吸引力只是项目的核心优势之一，配套也非常给力，地铁、商业等各类资源汇聚，构成了自住或投资所需的必要条件，下面老欢就从交通、商业、医疗、教育等各个方面来详细咵一咵。▲项目区位图·多维交通：6号线正地铁口，紧邻城市主干道▲实拍图项目是名副其实的双地铁交汇楼盘，目前周边最近的地铁站点为地铁6号线老关村站，步行距离约米，仅需3分钟左右，出门即享地铁便捷。▲6号线线路图老关村站是6号线与建设中的16号线的换乘站。其中，地铁6号线起于东西湖金银湖公园，跨越汉江，连通了武汉体育中心、武汉国际博览中心等城市地标，可直达沌口永旺、钟家村、江汉路等核心商圈。经由地铁6号线可与1号线、2号线、3号线、4号线、7号线、16号线（建设中）等多条线路换乘，便捷通达汉口、武昌火车站及武汉高铁站以及天河机场等城市交通枢纽，实现武汉三镇无缝对接，满足日常通勤、商务出行、旅游出行等多元需求。此外，项目周边还有开工在建的武汉第一条地铁环线——12号线，距离国博中心南站仅一站路，未来可便捷享受到地铁环线出行利好。▲项目规划图此外，老欢亲测自驾也非常便利，项目紧邻国博大道，距离江城大道约2.2公里，周边还有白沙洲大桥、杨泗港大桥以及鹦鹉洲大桥，自驾到武汉各主城区比较方便。▲实拍图从项目出发可以快速上三环线，到王家湾、汉口方向或者过白沙洲大桥往武昌、光谷方向都很便捷。·丰富商业：自带商业，近享永旺等醇熟商业▲项目周边配套兰亭大境自带约2.4万方商业，包含位于K2地块的商业综合体及K1地块的部分底商，后期将涵盖百货零售、美容美发、药店、餐饮、早教等多元业态，不仅可以基本满足该项目的日常生活需求，也是板块内的共享商业规划。▲经开永旺兰亭大境距离中国最大永旺旗舰式购物中心——经开永旺只有地铁一站路，该购物中心以永旺综合百货超市为主力店，拥有约家专卖店，并配备儿童世界等区域，可以随时到打卡各种美食，聚会、购物、看电影等皆可，更为家长提供了遛娃场所，丰富全家人的日常生活。▲国博中心此外，项目距离国博中心也只有地铁一站路，距离经开万达广场仅地铁四站路，开车都在10分钟以内，可以充分满足购物、休闲、娱乐等多元化生活需求，居住便捷度有保障。·全龄教育：自带幼儿园，周边学校众多▲参考图兰亭大境自建两所约平米的大型幼儿园，分别在K2、K3地块；周边还有育才幼儿园等5所规模大、师资强的幼儿园配套，学前教育轻松无忧；项目北面约米的汉阳国博滨江E4、E5地块均有规划的教育用地。▲西大街小学国博校区项目距离西大街小学国博校区约1.1公里，该校是一所新建的公立小学，年9月已正式开学。▲参考图项目附近还有沌口小学、奥林小学、三角湖小学等，距离武汉第三寄宿中学仅1.9公里，距离经开外国语学校自驾约14分钟，整体教育资源还是相对丰富的。（*具体对口学校以教育主管部门公布为准）·优质医疗：医院，为健康护航兰亭大境项目5公里范围内，可快速抵达医院，轻松享受到优质的综合医疗资源，为全家人的健康保驾护航。▲医院内部实景图项目距离医院自驾约8分钟，该医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健、急救和康复于一体的大型医院，于年开业，医疗设备齐全，环境与服务也非常好。医院、医院、医院西院等，自驾均在15分钟以内。·生态资源：步行即达江滩公园，自然宜居生活除了丰富的生活配套，项目还拥有得天独厚的生态资源。▲规划图根据规划图显示，兰亭大境项目四面绿地环绕，南、北、西面均为规划的城市绿地，东面为江滩公园，东面没有建筑遮挡观江视野，与主干道也通过绿化带隔开，避免了噪音影响，观景效果与居住舒适度均有保障。▲江滩公园实拍图目前环绕项目的城市绿地，启动区——约1万平米的已正式开始建设！园内设计了花海、树林、青年活动区，儿童活动区，将成为业主休闲的好去处。未来生活在这里，饭后可到江滩公园运动消食，周末可以与家人一起公园散步谈心，带孩子亲近自然，开启滨江生活美好体验。03.产品力在线，全面升级在新盘密集的板块，竞争往往也更加激烈，价格、配套、产品等优势全部在线，才能真正打动广大购房者。下面就来看看兰亭大境在产品上有哪些硬核竞争力。买房时购房者们往往会将大品牌列入考虑范围内，品质有保障，买的更安心。兰亭大境的开发企业金地商置，是金地集团企业成员。在中国最具潜力的城市群，布局25个核心城市，开发超过个项目。荣获年中国标杆产城运营商、年新财富最佳IR港股公司，品牌实力与口碑值得信赖。▲鸟瞰图兰亭大境总建面约万方，共分为三个地块开发，目前在售K2地块，由6栋超高层住宅、情景商业街区及一座幼儿园组成。主推14号楼建面约、、、平米带装修房源。建面约.89㎡三房两厅两卫该户型是14号楼的连廊中间户，整体格局方正，三开间朝南，餐客厅一体化设计，南向景观阳台，采光通风性俱佳，空间感强；动静分区、干湿分离，生活起居互不干扰，主卧套房空间尺度大，配置独立卫浴、衣帽间且南北贯通，舒适度高。建面约.22㎡三房两厅两卫该户型位于14号楼的西边户，整体动静分区，生活动线合理；三间卧室南北对流，各个房间采光通风性俱佳，居住舒适度高，可以满足各个家庭成员品质生活所需，独立储物间也是一大亮点，收纳力极强，让居家空间更加整洁。建面约.32㎡三房两厅两卫该户型位于14号楼的东边户，格局方正，南北通透设计，两开间朝南，餐客厅一体化设计、与南向阳台相连，采光通风效果好；主卧带有独立卫浴和衣帽间，三个卧室分布在户型的三个角落，私密性较好。·高颜值外立面，构筑滨江风景线▲K2地块效果图项目建筑外立面为现代简约风，使用了深灰色、米白色质感涂料，利用横竖向线条的组合，以及复杂的工艺和建造支撑体系，塑造出飘逸舒展的风帆造型，成为汉阳滨江的一道亮丽风景线。·五重五境园林景观，全龄活动空间兰亭大境规划打造了五重五境的园林，包括入口景观-轴线空间-中心景观-组团空间-入户空间，营造有温度的社区生活体验。▲园林规划图K2地块内部规划七彩全龄儿童乐园、星光大草坪、太极广场、秘境森林等升级景观和活动组团。6楼栋均位居园林景观轴线之上，楼间距开阔，每一户实现景观最大化的同时，也保证了更好的通风与采光。▲儿童乐园效果图14#靠近社区入口，出入方便；紧邻七彩全龄儿童乐园，3D场景式般的体验，下楼即享亲子欢乐时光。·酒店式入户大堂，质感满满兰亭大境大部分楼栋都做了架空层设计，入户大堂挑高约5米，打造与星级酒店类似的精装入户大堂，用质感与仪式感俘获归家初印象。·高配精装，居住品质有保障在“精装风”盛行以来，老欢已经实地看过无数精装盘了，在看过的项目中，兰亭大境的精装修可以说是非常良心了，各种精装增配，可见项目对品质的坚守。油烟机、燃气灶等选用国内一线品牌方太；台盆、龙头、淋浴花洒、毛巾架、厕纸盒都是用的国际品牌摩恩，坐便器则是科勒的；房内开关采用罗格朗的双控开关。在同等价位的精装修项目中，这样的品牌配置实属难得。入户挂钩、一键断电开关、厨房凉霸等人性化细节设计，也充分考虑到了用户需求，为生活提供便利，比如入户挂钩可以在手提重物归家时解放双手，厨房凉霸则可以让夏天下厨体验更好，毕竟武汉的夏天炎热又漫长。▲示意图更值得一提的是，二期增配法国Aldes爱迪士新风系统，整机净化效率达98%以上，并采取静音设计，节能环保，室内居住环境更舒适。在社区安全方面，无论是日常维护还是疫情等特殊时期的防控，项目都构筑了非常全面的安全防线。从小区大门到单元门口，均安装了人脸识别智能归家系统，业主可以全程无接触出入；遍布小区公共空间的感应式洗手池随时保证个人卫生；还有高空抛物监控系统，无死角保障居住安全。老欢综合点评：1.项目位于汉阳滨江板块，具备一定的升值潜力，且属于板块内的最低入主门槛，首付50万起，置业压力更小，增值空间更大，性价比非常高；2.一线临江，四公园环绕，下楼即达江滩公园，自然宜居，居住舒适度高；3.6号线正地铁口，步行即达，充分享受地铁利好；自带商业，且周边商业、教育、医疗等配套齐全，一站路到永旺，生活便捷；4.整体产品力在线，园林景观、公共空间、精装配置等全面发力，生活质感有保障，可以称之为“花刚需的钱，享改善的生活”。一年热销套，足以证明其热度与市场认可度，与周边项目高达0元/平以上的差价，意味着项目具备更大的升值空间，集正地铁口、一线江景、配套资源等优势于一身，居住便捷度与舒适度高。总的来说，老欢认为兰亭大境是当下汉阳滨江板块非常值得入手的项目。对兰亭大境感兴趣可添加下方置业免责申明：本文提及的所有楼盘信息均为项目对外释放信息，来源于项目置业顾问、楼盘