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意外我夜探九龙湖,国博一期的亮灯率超出 [复制链接]

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哈咯哇!你们的钟深小姐姐来了!(感觉这种打招呼的方式不太符合我的高冷......??)咳咳~进入正题。如标题所示,今天的内容是九龙湖亮灯率的下集。这次我们将这个话题分为了两篇成文,上篇(九龙湖之夜!年,九龙湖住宅的亮灯多不多?)包含的小区有:国体板块(绿地悦城6区、万科粹叠园和明园九龙湾及九龙馨苑、九龙湖花园2区)、南昌融创文旅城。这篇的内容主要包含绿地国博城一、二两期,再加上恒锦家苑、恒锦花苑、赣铁九龙府、正荣学府壹号以及新力铂园。关于“九龙湖亮灯率”这个话题,我们在年底就写过一篇文章(海量实拍!九龙湖亮灯调查:“*城”的帽子能摘了吗?)。在年,我们也对此做过一次物业调查。当时,我们搜集了九龙湖7个楼盘的入住率,基本都来源于业主或者是楼盘本身对外公布的数据,所以还是具有一定的可信度。绿地国博城入住率35%,报装率50%;融创文旅城入住率50%;绿地悦城入住率35%,报装率63%;学府壹号入住率30%;粹叠园入住率30%,报装率50%;赣铁九龙府玉龙苑入住率40%;华润凯旋门入住率40%,报装率47%。如今时隔近一年,我与康小楼再次夜行九龙湖,拍下了以下亮灯情况。虽然整体入住率并没有很高,但是大部分楼盘入住率上升趋势还是比较明显的,当然存在少数楼盘入住率上升趋势并不是很明显。当然,亮灯率对于入住率只是一个大概的参考数据,并不能以此下某种结论,说不定有人已睡、有人未归......由东至西,先看国博二期。绿地国博城二期绿地国博城是个超大盘,每个地块的名字都取得华丽而拗口。和往期一样,我会拿年的亮灯情况与今年的亮灯情况做比较,上图!

年的博浩

年的博浩

年的博伟

年的博伟

年的博鸿

年的博鸿

年的博睿

年的博睿

年的博君

年的博君

年的背面博隆

年的博隆

年的博翠

年的博翠

年的玖玺

年的海珀九龙芙蓉

年的海珀九龙芙蓉

年的海珀九龙玉隆

年的海珀九龙玉隆

对比之下,博伟、博鸿、博隆、玉隆的亮灯率提高比较明显,而且这次博隆的亮灯情况我们还是从它背面拍的,背面的亮灯率比年拍它正面的亮灯率要高那么多,可想而知......

绿地国博城一期

国博一期的体量相对二期来说,小很多,而且都是“珑”字辈。

由北至南,继续上图!

年的君珑

年的君珑没有拍到......

年的藏珑

年的藏珑

年的御珑

年的御珑也没拍到......

年的卧珑

年的卧珑

君珑和御珑虽然没有对比,但国博一期如今的入住率明显高于二期,与年的入住率相比也有较明显的提高。

以上,是我们所有能够参照对比的图片。接下来的这几个小区都是新增内容,年的拍摄没有设置这些小区,因此无法展示对比图,其中有些交付时间也不算长。

我们来一起看看,年初的恒锦家苑、恒锦花苑、赣铁九龙府、正荣学府壹号、新力铂园几个小区的亮灯情况如何。

恒锦家苑

恒锦花苑

赣铁九龙府

正荣学府壹号

新力铂园

以上几个小区,有几个都是公务员小区,这类小区的入住性质并不是刚需,大部分都是自己在别处已经有房。

但如今来看,也有少量入住率,可以见得,入住九龙湖的现象,并不是只限于刚需之下。

除此之外,我还想对此篇文章作出些许总结:

1、先拿绿地国博城二期来说,有印象的读者应该记得之前我有在某篇文章里写过,我经常会到国博二期这一带来觅食宵夜,关于这边商业的变化,我是看得到的。

去年5月份的时候,这边开业的商铺屈指可数,但是隔个一两个月再来,会发现开业的商铺在迅猛增长,不到半年的时间,单是大一点餐饮店,我估摸着就增加了不下于8家。

2、再说国博一期的商业。

国博一期的商业相比二期来说,逊色不少。主要是楼盘体量也不大,自然没办法与二期比。

我之前会和朋友到绿地铂瑞酒店楼下那个庆典广场打球,也是能看到带小孩来散步、运动、以及跳广场舞的人也在陆续有增多。

3、至于恒锦花苑、恒锦家苑这些盘,入住率并没有很高,自然还是带着些寂寞。

总的来说,九龙湖枫东至滨江这块,不至于是“*城”了,入住率在慢慢提高,烟火气息也在渐渐浓厚。

关于此,你们有什么想说的?欢迎留言讨论!

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