为了响应“非必要不返乡”号召，但同时满足身在全国的购房者武汉置业需求，购房荟小伙伴全员出动，1月突击武汉热门17大板块，为大家返乡置业云助力！
本期由这边为大家探寻第11站，也是楼市热门板块-汉阳核心！
汉阳的历史可以追溯到万年前，现留存几十处文化古迹，汉阳是武汉地理版图上最古老的地方。随着远洋、万科、融创等大品牌开发商的到来，让武汉这个“被留守的内环”重新被看到！
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2、年，远洋东方境世界观以50亿成交金额，蝉联住宅成交金额榜首，这已经是项目第三次夺得第一。加上公寓、底商等部分，保守估计单盘销量至少亿。3、万科金域国际清盘，万科未来中心正在招商，万科未来中心是武汉万科首个TOD项目，预计年年底开业。
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汉阳核心在售新盘情况根据相关房产网站数据统计，目前汉阳核心区域在售（少量尾盘此处不予统计）的楼盘共有8个。楼市君此次探访路线如下：蓝天湖岸→武地汉阳印象→招商愉樾→远洋东方境世界观→恒韵府→中国中铁金桥璟城→融创武汉→纽宾凯汉city根据楼市君实探发现，汉阳内环至二环核心区域的楼盘真的是屈指可数。武地汉阳印象正式的营销中心还未开放，目前处于待售状态，远洋东方境世界观虽然体量大，但是已经入市多年，住宅存量已经不多，目前纽宾凯汉city和融创武汉算是体量大且供货充足的。
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汉阳核心现状按照最新的板块划分，本次实探楼盘涵盖了王家湾板块、钟家村板块、五里墩板块、鹦鹉洲板块。这次踩盘算是切身体会到，过了这条马路可能就是另一个板块了！就在二环内的汉阳大道上区区5公里，就跨越了3个板块。钟家村板块钟家村目前在售的新盘仅远洋一个，之前的福星惠誉汉阳城住宅已经清盘，周边大多都是老小区。钟家村的商业也早在王家湾商圈崛起之后逐渐落寞，铜锣湾新世界已经宣布倒闭，闽东国际城的商业一直就没有起来过，稍微像样一点的汉商，翻新的几次，也还是无事于补，热闹的永远只有楼下的小吃一条街。所以“远洋里”对汉阳人民来说意义非凡，钟家村商圈能否崛起很可能在此一举，中海目前拿下归元二期地块将要打造百万方综合体，也是值得期待的！作为武汉内环地段，钟家村现在的价值是远远被低估了的，现在入手升值潜力还是很大的，不论是投资还是自住，有钱就买内环是真理！远洋东方境世界观从18年首开至今，两年多的时间，整个项目也有了很大的改变，当初的规划如今都在一一兑现，开放式商业街预计年开业，学校改造也正在进行中，超百万方大城也已经已经有了雏形。项目周边实景及在建情况：（前期1a地块外立面实景图）武地汉阳印象这个盘今年应该就会入市，有86的小户型降低了上车汉阳内环的门槛，楼盘大的区域位置其实都是非常好的，旁边就是归元寺，但周边的面貌实在有点一言难尽，虽然与远洋同处钟家村板块，但是确实无法比较。（项目周边实拍图）公共交通方面有4号线、6号线交汇的钟家村站、6号线马鹦路站，4号线拦江路站，但是距离这三个站都有将近一公里。不过这个项目有个点是值得一搏的，那就是有可能会成为学区房！项目所在位置处于冰塘社区，在最新的学区划分里，这个社区对口的是钟家村小学的本校。紧挨着项目的燕归园小区对口的也是钟家村小学。（项目施工现场实拍图）鹦鹉洲板块招商愉樾本来踩的是钟家村板块，没想到多一脚路，仔细一看到了鹦鹉洲板块。二环内、正地铁口、有小户型、好学校离的很近，在这个区域拥有这些特质，肯定是卖的会很好的，目前周边可以说是没有同类型竞争对手。但是项目距离高架非常近，日常噪音和灰尘是不可避免的，稍微好点的就是项目所对的这段高架有遮挡，可以隔离和阻挡部分，不算致命伤。（项目周边实拍图）五里墩板块五里墩片区，是汉阳区最早一批“城中村”改造试点片之一，但是整体开发进程非常缓慢。目前汉阳大道沿线以老旧小区居多，城市面貌一般。恒韵府汉阳的恒韵府从入市开始，就争议不断，起初是源于“改名”风波，其楼盘最先由华润、中恒合作开发，案名叫万象汇润府，后因为华润的退出更名为恒韵府。项目位于四号线正地铁口，小区门口也有公交车站，出行十分方便。（项目周边实拍图）商业正在崛起阶段，自带五里墩规划汉阳最高端的商业UCC，如万象汇、万科金域国际的商业体。从整个大区位来说，前有钟家村商圈，后有王家湾商圈，居住在五里墩板块可以同时享受两大商圈的配套。如果是看中这个区域，均价对于改善购房群体性价比相当高。融创武汉1月21日融创武汉B2、B5号楼已经拿证，加推在即！如今汉阳二环内如此大体量的新盘相当稀缺，而且住宅区相对集中，未来生活氛围相当浓。但是地块之前是汉阳铁厂，改造起来的时间注定是漫长的，不过融创品牌在武汉有一定的认知度，对于整个地块的未来建设，大家还是非常有信心的。虽然营销中心是在琴台，但实际上整个地块是跨越了琴台和七里庙的。融创武汉周边距离比较近的是地铁4号线的七里庙站，距离约米左右，但目前周边正在改造建设，道路并不通畅，此外周边还有规划的地铁12号线，距离比较近的是汉钢站。周边自驾也非常方便。（项目周边实拍图）地块中有代建一所初中，确定是三初中，未来融创武汉业主是可以就读的。中国中铁金桥璟城这个盘就是地段很好，不过体量很小，并且有还建房源，周边老旧小区很多，不知道之后会不会改造，离五里墩小学非常近，位于钟家村商圈和王家湾商圈中间位置，本身所在的五里墩板块未来也有商业规划，整体生活出行都是非常方便的！（项目周边实拍图）蓝天湖岸虽说体量不大，但是面积段平起步，妥妥的大平层，整个小区只有2栋商品房。蓝天湖岸单价和总价都比较高，看样板间需验资万。项目最大的底气，就是房子实实在在就是建在公园里！图中可以看到，指示牌中墨水湖公园入口的牌子和蓝天湖岸的项目名并列着，公园的大门入口就是小区的入口！（项目远眺实拍图）（项目周边实拍图）项目距离最近的地铁站地铁4号线七里庙站大约1.2公里，距离较远。项目自驾出行还是比较方便，但是地铁和公交出行还是比较不方便，地铁需要到搭乘公交到达，公交线路也不是很多；不过，这个项目的业主大部分应该都是自驾出行。（项目周边实拍图）王家湾板块纽宾凯汉city这个楼盘体量真的超级大，万方巨无霸，规划非常完善，自带大体量商业、引入旺斯达幼儿园。位于汉阳核心发展最成熟的板块，而且在二环内，相比汉口、武昌二环，未来价格还有很大上升空间。最小平起，可一步到位，首付门槛比较有优势，在二环内具有很高性价比。项目最大特点应该就是交通真的超级方便，正地铁口，三地铁交汇，交通出行十分便捷。（项目周边实拍图）
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选盘攻略汉阳核心就目前来看，依然是武汉内环的价值洼地，对比同环线的其他区域楼盘，均价多则低了元/平米，所以如果不是非要买武昌、汉口，汉阳是刚需和改善的超性价比选择！那么这些楼盘具体如何选呢？如果你是注重居住环境舒适度的，尽量选择大体量的楼盘，小区的绿化和各种配套设施会比较完善，有生活氛围，融创武汉和远洋东方境世界观就很符合，这两个项目建成之后周边城市面貌都会有质的提升，潜力不错，自住投资皆可，预算够就买它！！如果你喜欢便利的交通的改善一族，纽宾凯汉city是你的最佳选择，如果你想低首付上车汉阳内环区域，武地汉阳印象、招商愉樾都有小户型，首付60万左右就可以入驻汉阳内环。低首付上车汉阳二环就选中国中铁金桥璟园、恒韵府，这两个楼盘都有毛坯盘在售，当然恒韵府的位置和配置是优于中国中铁金桥璟园的。最后如果你喜欢住在湖边，每天想看着湖景醒来，喜欢茶余饭后在公园散步、晨练，听着蝉叫蛙鸣，每天都置身在自然中，那么不用犹豫，蓝天湖岸完全可以满足你对自然的想象。温馨提示：无论您有任何买房疑问，可以点击下方的小程序进行提问，一线大V楼市武汉为你一对一解答~end最近
