哪里的房子适合刚需？不同的人可能有不一样的回答，但是三环内能够有房可买的刚需片区只有两个——四新与白沙洲。
其中汉阳四新作为城市副中心，经过这几年的发展，区域内的交通、商业、医疗、教育等配套已经基本成型。医院已经动工、四新中学即将在9月招生、杨泗港大桥预计19年通车、新阳广场预计年开业等利好消息，汉阳四新得到越来越多刚需购房者的青睐。虽然目前四新不能直接认购，但是有多个楼盘预即将在近期加推新房源。
根据链家网统计，汉阳四新区域预计有4个楼盘将在4、5月份加推，他们分别是：
光明上海府邸预计4月底或者5月初加推6号楼96、、平精装三房，预计均价元/平。
新城璟棠预计4月底加推2、3、11号楼95、、平精装三房，预计均价元/平。
招商公园预计5月底加推1号楼高层-平毛坯以及4、7、9号楼-平毛坯房源，预计高层房源均价元/平，洋房均价元/平。
武汉国博新城预计5月底加推D9地块精装房源，具体楼栋待定，面积待定，预计均价-元/平。
VS
光明上海府邸与新城璟棠这两个楼盘在加推时间、预计价格、推出户型面积这三个方面均比较接近。下面小编来为大家对比一下，这两个楼盘存在怎样的差异！
楼盘基础信息PK
从上面的图表可知，从品牌方面来说，新城璟棠有少许优势；从项目体量方面光明上海府邸有少许优势；从交房时间、容积率以及得房率来看光明上海府邸更有优势。
户型PK
光明上海府邸将推3个三房户型如下：
户型解析：除了B户型是全南户型外，另外两个户型均为南北通透，三个户型均采用了餐客分离的设计，都没有实现动静分区。
新城璟棠将推3个三房户型如下：
户型解析：三个户型均为两卧朝南，一卧朝北，并且餐客一体，客厅带有南向阳台。三个户型中只有D户型为南北通透，B、D户型卧室与餐厅共用一个阳台。
首付PK
两个楼盘均带有装修，装修标准均为元/平。新城璟棠装修能够贷款，而光明上海府邸装修不能贷款；按照参考均价和推出房源来算，新城璟棠即将加推的房源的首付预估均在45万以上，光明上海府邸即将加推的房源首付预估在60万以上。
交通配套PK
两个项目相隔不到2公里，因为四新片区路网已经十分发达，已经形成四横三纵的路网格局，如果采用开车的方式出行，两个楼盘在出行方面便捷程度相当。如果利用公交出行，光明上海府邸有三路公交车直达，而新城璟棠只有两路公交车直达，光明上海府邸在公交出行方面会有一定优势。如果利用地铁出行，新城璟棠距离已建成的地铁3号线汉阳客运站约1.3公里，而光明上海府邸距离地铁6号线国博中心北站约2.1公里；新城璟棠售楼部门口规划有地铁12号线四新中路地铁站，光明上海府邸旁规划有地铁10、11号线换乘站四新站。
商业配套PK
两个楼盘自身包含的商业都比较少，新城璟棠自带少量底商，周边楼盘底商已经十分成熟；上海光明府邸自带少量写字楼底商，周边楼盘的底商也同样成熟。新城璟棠距离已经建成的纽宾凯麦德龙约1.3公里，距离在建的新阳广场约米。光明上海府邸距离纽宾凯麦德龙约2公里，距离在建的新阳广场约2.3公里。
教育医疗PK：
新城璟棠距离西大街小学英才校区约米，上海光明府邸距离已经报建的国博一小约米。新城医院约米，上海光明府邸距医院约米。
剩余房源PK
光明上海府邸共有11栋住宅，已经开盘8栋，剩余3栋住宅，剩余房源较少。
新城璟棠总共有13栋住宅，已经开盘6栋，还剩余有7栋楼，剩余房源较多。
楼盘不利因素分析：
光明上海府邸的4号楼为公租房，一定程度上影响了小区品质，加上小区对面就是还建房小区鲤鱼洲家园，这些不利因素会影响小区的居住品质。
新城璟棠与开来都市丰景之间规划了一座KV的变电站，该变电站距离新城璟棠约米，如果将来开建，可能会引发周边部分居民的担忧。
威少总结：
两个楼盘均位于四新，从基本的配套、区位来说差异很小。新城璟棠在开发商、容积率、居住品质方面更具优势，而光明上海府邸在交房时间方面具有一定的优势。新城璟棠预计4月底加推的2、3、11号楼已经停止登记，也就是说购房者即便现在想在新城璟棠购房，如果之前没有诚意登记，那么只能考虑5月底预计加推的1、9号楼，而光明上海府邸则仍可以直接登记。从购买的难易程度来说，光明上海府邸则更具优势