99新房节抢优惠：区域攻略-生态+智慧+产业悦来新区全解读
重庆主城发展至今，各个区都发展到一定阶段，整体来看：
中部片区：
城建基本定型，旧改难度大，无大规模发展城建机会
西部片区：
连接成渝经济方向，但天然受限西部槽谷割裂，对隧道要求高，除了沙坪坝的西永发展较好外，其余区域发展不佳，且价值兑现尚早。
东部片区：
包括茶园为首的江南新城范围，这几年重庆东进扩城的新兴区域，发展较慢，与传统城市割裂是核心问题，
南部片区：
城建基本定型，且前期规划较差，南坪到李家沱一带，城市面貌还差强人意，城市界面差，旧改难度大。
北部片区：
地势开阔，城市发展潜力高，近两年北区的向礼嘉、悦来、中央公园、重点发展，城市路网四通八达。城市未来中心方向，价值兑现快。
悦来—7大核心价值，重庆规划起点最高的城市区域
悦来新区是全国首批16个海绵城市试点之一，国家住建部首批八大绿色生态示范城之一（控规调整须上报国家住建部）；重庆唯一一个集中供能的区域（江水水冷夏日降温，地源热泵冬日供暖），重庆唯一一个建筑与绿地比例1：1的区域。
大师操刀，国际规划大师皮特卡尔索普负责，最大限度保护珍贵的山体景观和文化遗址。既有产业基础好（商务、*务、产业园聚集），新兴产城融合度极高（IT、会展、电影、游乐）
五城同创，城市未来样板间
悦来之于北区职能：打造国际会展集聚区、生态示范先行区、智慧创新引领区，成为‘山清水秀、美丽之地’的公园城市‘样板间’和‘近者悦、远者来’的开放城市‘会客厅’。区域被重庆北区4小龙环绕，位于北区几何中心区域，尽享城市配套；
三横四纵三轻轨纵横城市繁华：
公交--项目邻近公交枢纽，交通便捷，通达全城；金兴大道连通北碚和汽博中心；金山大道连接照母山-新牌坊；同茂大道连接中央公园、两路空港；
轨道--区域规划三条轨道网，其中6号线、10号线已通车，距离2公里以上，另有13号线（远期规划中）；
隧道/桥梁--会展隧道，嘉悦大桥，国博大道，悦城路，悦礼路，宝山大桥（规划中）
北区几何中心区位，辐射北区3大商圈
悦来生态城商圈（26℃街区+悦来滨江商圈+悦来TOD商业），囊括集中商业、温德姆酒店领衔的7大五星级酒店群、公寓、写字楼等多功能业态为一体，由市*规划打造，赋予了它极好的发展前景和繁荣保障，未来势必会成为悦来的新地标与风貌展示区；
礼嘉商圈：经礼悦滨江路直达礼嘉天街（1月14日已通车，商圈已开业）；
鸳鸯商圈：经金山大道——金兴大道——金开大道路径至月光之城N37及汽博区域商圈（一奥，融创），沿途商业均已开业；
国博城底商：社区底商，当前有32家餐饮店，3家药房诊所，2家中式按摩，3家汽修，1家小型超市，1家待开业新世纪
生态聚集地（9大公园聚集地）
悦来生态城拥有北区最长滨江生态居住轴、一湾九园生态环境；生态规划先行，超多绿地公园，国家级海绵城市，TOD区域集中供能
启动建设了重庆首个绿色集中供能宜居城区，建设以自行车和步行为主的城市慢性系统以及城市绿伞廊道，聚集重庆首个万园之园园博园，等8大公园；
区域整体容积率低，80%项目容积率处于1.5-2.5之间，打造现在低密宜居典范。
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来源：贝壳重庆产品运营中心新房内容部