国博

首页 » 常识 » 预防 » 重庆6月土地交易开局3宗地1宗无人竞拍
TUhjnbcbe - 2023/8/23 20:45:00
白癜风饮食 http://disease.39.net/bjzkbdfyy/171108/5826506.html

5月末,重庆土拍集中放量,6月第一周供应减少,土地市场共有3宗土地出让。其中,2宗地分别由中交和招商竞得,另一宗纯商业用地则无人竞拍。

1、九龙坡区中梁山组团L分区L15/04地块

中交

面积:70亩

建筑规模:7.00万方

容积率:1.5

性质:二类居住用地

楼面地价:元/㎡

出让方式:拍卖

地块简评:

地块四至:地块北至民华路,东至民盛路,南至福园三路,西至现状用地。

区位分析:地块位于重庆九龙坡区华岩板块。区域目前处于快速发展期,基础设施不断完善、市*设施不断上档、城市形象不断提升、旧城改造不断推进,华岩新城板块呈现出“旧貌换新颜”的蝶变之势。二产主导,先进制造业为核心,未来以西站为依托,结合区域资源,加速三产发展;未来将发展为重庆主城的生态和谐宜居区、文化休闲功能区、现代物流发展区、新型工业发达区。

交通:兰海高速、五福大道、华福大道、华凤大道、西城大道构成骨干路网,交通通达度较好;轨道5号线2期在建中,预计今年通车,建成后将大幅提升出行便捷度。

教育:华福小学、跳蹬小学、和平小学、九龙坡区第一实验小学、重庆天宝实验学校、人和小学、重庆市四十七中学。

医疗:医院、重庆市医院、医院、医院。

商业:美每家、宜家、华福生活广场。

规划限制:1、地块限高30米。2、配建幼儿园、老年人日间照料中心。3、开竣工时间:交地后3个月内开工,开工后2年内竣工。

预判产品:洋房+小高层

2、两江新区水土组团G分区G10-2、G10-3地块

招商

面积:93亩

建筑规模:7.40万方

容积率:1.2

性质:二类居住用地

楼面地价:元/㎡

出让方式:拍卖

地块简评:

地块四至:地块西临万科四季都会项目,南临在建道路,东、北均至现状用地;

区位分析:地块位于北碚区水土板块。区域已形成电子信息、汽摩、装备制造、材料、仪器仪表、医药六大产业为支柱工业体系;依托水土高新技术产业园和同兴工业园发展建设,全区战略性新兴制造业发展迅猛。板块以“两高三心”(两高:高新技术产业区、高端人群居住区;三心:数据处理中心、医药外包服务中心、电子信息软件研发中心)为发展目标,打造城市形象和完善综合服务功能,集聚高端人才,推动产城融合,发展智慧创新之区。

交通:云汉大道、银昆高速、悦复大道、方正大道、泰和路、绕城高速构成骨干路网,交通通达度较好;轨道6号线2期国博线支线在建中,预计今年通车,建成后将大幅提升出行便捷度。

教育:复兴小学、复兴中学、重庆江北中学、西南大学附中等。

医疗:医院、医院、医院、医院等。

商业:重庆两江云顶大酒店。

规划限制:1、地块限高20米。2、开竣工时间:交地后3个月内开工,开工后2年内竣工。

预判产品:别墅+洋房

3、渝北区两路组团S分区S13-2/03、S13-6/03地块

用途:商业用地、商务用地

面积:㎡

容积率:2.5

建筑面积:㎡

起始每亩地价:万/亩

起始楼面地价:㎡

起始价:万元

业内人士分析认为,该地块位于中央公园板块边缘地带,纯商业用地,面积小,位置偏僻,商业氛围暂未形成,开发难度较大,导致无人竞拍。

(数据来源:领域机构)

1
查看完整版本: 重庆6月土地交易开局3宗地1宗无人竞拍