常住人口破千万、净流入人口破万、年经济总量达到.1亿元、“光芯屏端网”万亿产业呼之欲出……作为国家中心城市，武汉足够生猛，在人口、经济和产业全面爆发的同时，纵横交错的地铁也在拉升城市骨架。
根据规划，到年，武汉将形成14条轨道交通，运营线路总长约公里①，直追北京、上海，进入全国轨道交通第一方阵。
“轨道上的城市”呼啸而来，属于武汉的TOD时代，也将到来。
在见证武汉“千万级”发展速度的同时，与城市共生长，武汉万科首个TOD轨道新城战略布局。
地铁16号线开通在即，是时候重新认识汉南了!
未来城市，交通先行。
今年即将通车的地铁16号线(在建中)，利好频传。6月全线贯通，7月顺利接车，“芙蓉红”列车又快又舒适，是目前武汉地铁已交付列车之中速度最快的列车，未来将成武汉最美观江观景地铁线②。
地铁16号线(在建中)实景图
武汉地铁16号线(在建中)南起周家河站，北至国博中心南站，共设车站12座(高架车站5座、地下车站7座)，属于市域快线，是一条连接汉南、*山与中心城区的快速轨道交通线路。
地铁16号线(在建中)线路图
一个板块和一座城市的链接，需要一个契机，而今，汉南终于迎来属于它的精彩时刻。地铁16号线(在建中)年底即将通车，汉南马上要进入武汉地铁“生活圈”。
不可否认，汉南在过去很长一段时间，都是不太惹眼的区域。在经开30年迈进千亿俱乐部的城市进程中，汉南一直低调的站在舞台旁边。
马影河实景图
幸运的是，在经开迈进世界车谷的带动之下，区域发展也已经完成了从1.0在一片荒芜上造城，到2.0配套逐渐完善的华丽迭代：
这里拥有汉南最大的天然河流——马影河，全国最大的鸟类主题公园——鸟语林生态公园，这里还有周家山公园、纱帽江滩公园等，以及正在开发建设的坛山半岛湿地公园。
欧镇奥特莱斯实景图
而碧水蓝天之间，一系列城市配套扑面而来：欧镇奥特莱斯、武商量贩、中百仓储、大学城金街等购物中心十分便利，乌金山小学、汉南一中都已经开学，医院汉南分院提供了基本的医疗保障……假以时日，这里也将成为观光、消费和休闲娱乐的沉浸式目的地。
一座新城的崛起，均取决于几个要素：交通、规划、产业及人口。
年，经开三十而立，也恰逢武汉“十四五”开局，一句“经开向南”，开启了汉南蝶变的序幕。
经开将转型建设示范级世界车谷，汉南便有了更为清晰的定位和发展方向。
四大副城规划图
在武汉四大副城建设规划图上，我们看到，汉南正位于车谷副城汽车关联产业发展轴上③，目前吉利高端整车项目、吉利飞行汽车项目、小鹏汽车武汉智能网联汽车制造基地及研发中心项目已经顺利落户，未来“汽车+”产城融合项目为经开筑巢引凤，以科技变革产业转型，指引城市未来的发展方向。
同时，汉南是武汉开发区重点产业聚集区，在8大产业园区中，港口物流园、汽车及零部件产业园、通航及卫星产业园、生态农业发展区、核心商务区5大产业园区均有布局。目前三菱商事株式会社、普洛斯、韩国浦项制铁公司、中建三局、盒马鲜生等国内外名企纷至沓来，给汉南新一轮发展带来磅礴力量。
通航及卫星产业园地理区域分布
未来，武汉经济开发区将建成以通航和卫星产业为核心的中国“星谷”，规划中的通航产业园位于汉南区纱帽街，航空会展、航空运动、航空旅游、航空休闲娱乐等产业发展相继被激活，助力汉南以先锋之姿驶入全球海域。
一座生生不息、蕴含活力的城市，离不开产业发展，也需要人口导入。站在两个一百年奋斗目标的交汇点上，汉南高质量谋划“十四五”规划，锚定打造万亿产业集群，也将吸引高端人才入住，可以畅想，不久的将来，这里既是大武汉实体经济的主战场、工业经济的主引擎，也是魅力四射的宜居之城。
一座“城”，如何焕新一座城?
今年7月，*府会议要求“武汉经济技术开发区(汉南区)”统称更为“武汉经济技术开发区”④，这意味着汉南正式统称为武汉经开区，武汉之南·中国车谷，乘势而上启新程!
在区域能级提升，迈入全新发展阶段的关键时刻，一家深耕武汉多年的房企----万科，与蓬勃发展的城市相遇!围绕地铁16号线(在建中)马影河站，布局约53万方TOD综合体，项目命名柏叶新城，武汉万科首个TOD轨道新城即将闪亮登场!
所谓TOD模式，即以公共交通站点为中心，在一定步行范围内建设高密度功能复合型的社区，是以公共交通为导向的开发模式。
作为城乡建设与美好生活服务商，万科积极参与全国各个城市的TOD开发建设。“轨道+物业”是万科多元化发展以来不断强化的一项能力。经过不断地探索与发展的积累，万科目前已具备“四类TOD开发模式”的能力，即:枢纽综合体、站点综合社区、车辆段综合社区、轨道新城。
从实际表现来看，万科已在上海、深圳、杭州、重庆、成都、武汉、长沙等多个国内一二线城市投资建设TOD项目。近两年开发运营的深圳臻湾汇、上海天空之城、杭州天空之城、重庆天地等多个项目，也已成为所在城市的TOD综合开发代表项目，一幕幕TOD图景，正变为充满烟火味的美好生活。
杭州万科天空之城示意图
在杭州，万科天空之城作为万科杭州“游轮——微缩型城市”设计理念的先行样板，以多维度美好生活的复合场景，实现人们对未来城市生活的想象。并在综合体中融入更多智慧要素，积极探索，实现提高社会总效率、降低社会总能耗的目标，打造共创未来的智慧轨道城市。
上海万科天空之城示意图
在上海，万科天空之城是上海西部的一座微型城市，集工作、商业、教育、居住、休闲等为一体的立体城市空间，满足人们对生活和环境多元化、多样性的追求，掀启先进生活方式的时代大幕。
万科在年报《致股东》中称，“在头部城市向世界级都市圈演进的过程中，TOD、城市更新、产城融合、智慧城市、大型复杂综合项目、新城/新片区规划等均是未来城市的必要元素。”
落位到武汉，同样适用。在武汉，万科早已涉足“轨道+物业”，包括万维天地、万科金域国际等城市枢纽综合体，深度参与城市开发建设与运营，挖掘武汉TOD市场。
TOD轨道新城是基于轨道交通换乘枢纽发展的新城、新区，以城市界面改善、交通改善、商业生活配套改善等为抓手，综合提升区域价值的新型城镇范本。
区别于枢纽综合体、站点综合社区、车辆段综合社区等三种基于城市核心区域的开发模式，更强调新城与主城交通的快速连接，且将与轨道建设同步开发，通过城市设计在站点周边高强度开发，形成复合城市功能与界面。
适逢地铁16号线建设如火如荼，在马影河水系沿线，珍贵自然资源与城市发展的方向邂逅，这片优质土地，便是诞生TOD轨道新城的天选之地!几乎所有人都在好奇，万科武汉首个TOD轨道新城将如何打造?
据房掌柜了解，柏叶新城，其灵感来源是日本东京都市圈的一座轨道新城，位于日本千叶县的西北部，这是一座由轨道带来的城市，距离东京大约30公里，是以轻轨为核心的交通中心建成，住宅、商场、幼儿园、学校、医院一个都不少，构建集合“职、住、学、游”四位一体的复合型城市，吸引了不少人，特别是青年家庭前来居住。
对标世界城市样本，承袭万科多年来TOD轨道新城打造经验，万科华生柏叶新城项目，将以轨道交通为中心，通过人居、产业、商业、环境等多维度构造活力新城，提供多维美好生活的复合场景，从公园漫步到轨交出行，从商业办公到生活消费，从文艺休闲到体育运动，满足了人们对美好城市生活的想象。
柏叶新城效果示意图
项目规划通过轴线连接地铁与临水景观，与市*规划道路交叉构成小镇中心，形成“一心+两轴+五组团”的总体规划格局。并结合周边丰富的交通、景观、商圈等资源，在社区内打造休闲娱乐于一体的多场景复合街区式商业，带来全新生活体验。将来，各种连廊和购物中心叠映纷呈的景象，会不会让人有恍如置身香港中环的错觉?
无论从体量、高度还是定位来看，柏叶新城对于汉南来说，意义都非同一般。
一方面，大体量的开发将带来大量人口涌入，促进了公共服务配套的聚集;另一方面，丰富的商务商业配套引发资源的化学反应，不仅给区域带来高效便利的生活方式，也促进了区域发展，推动城市综合价值的提升，带动城市整体发展格局潜在巨变。
万科品牌、滨水生态、轨道互联、互动性公园、社区慢行系统等丰富场景、完整的生态系统……无论从布局、规划到产品、配套，都进行了深入考量，作为万科武汉的TOD新实践，给了我们太多的未来想象空间。
逐梦热土之地，武汉万科首个TOD轨道新城落地
在武汉，对任何一个区域而言，万科的到来都是大事件。因为它带来的，不仅是城市人居的焕然一新，往往也是整个板块交通、产业、配套、人口等全面爆发的先兆。
进*武汉20余载，万科布局三镇“四大生活圈”，发展了住宅、商办、物业、酒店以及物流仓储等多元业务板块，始终与城市共同发展，是城市空间优化的先行者。
武汉万科项目分布示意图(截止年6月底)非地图，仅供位置示意
但若以开发历程来看，我们可以将其分为三个阶段：
万科进*武汉第一个阶段，探知热土潜力，以作品动人，独造一城。这是1.0时代，代表作包括万科四季花城、万科城市花园等，一东一西，开启了金银湖、光谷楼市的起步;
2.0造城时代，将中心发展为核心。以万科金色城市、万科汉口传奇、万科金域国际、万科五彩城等项目，从单纯的建房子到建设匹配人居发展需求的房子，一步一步发展为城市配套服务商，进而成为构建美好生活场景师。
现在进入造城3.0时代，围绕城市及人的造城理念，武汉万科首个TOD轨道新城落地汉南，不仅是对区域价值的认可，也是万科深耕城市，与城市共同发展的决心。
柏叶新城效果示意图
当汉南正式升维武汉之南·中国车谷，伴随着交通的完善以及规划的逐步落地，一个全新的城市中心正在崛起。如何找到城市快速扩张与居住品质提升、城市公共空间与个人社交空间、城市建设发展与精神内核塑造间的平衡?
逐梦热土之地，万科华生柏叶新城，将以生态为基底，不断提升城市能见度，将居住、休闲、商业、文教等多样化的城市功能集中布局在公共交通站点周边，使城市功能得以最大程度的展现和利用，高效地满足人居需求，进而推动城市进化。
深耕武汉20余载，万科仍在继续带来创意新品，预演城市人居新趋势。这座恰逢其时的TOD轨道新城，更是城市予我们的馈赠，让我们一起憧憬!