徐州刚迎来地铁3号线二期、6号线开工，
紧接着，新地铁沿线就有3宗地块挂牌了！
刚刚，
地铁3号线二期沿线金山桥板块，
挂出一块纯住宅地块——
-60号陶楼山东侧B地块，
起拍楼面价元/㎡！
另外，
上周刚挂牌的惠民小区东B住宅地块旁，
-52号惠民小区东C地块也挂牌了！
也是位于地铁6号线沿线，
起始楼面价元/㎡！
另外还有惠民小区东A商业地块挂牌，
起拍总价万元！
以上3宗地将在12月30日、31日出让，
它们将成为年土拍压轴地块！
01
金山桥终于要有新楼盘了！陶楼山东侧B地块挂牌，起拍楼面价元/㎡
就在刚刚，-60号陶楼山东侧B地块挂牌了！起始总价2.亿，起拍楼面地价约元/㎡。该地块限高54米，未来这里或许将会打造小高层住宅产品！将于12月30日竞拍。
地块位置：荆山路南、锦绣路西
建设用地面积：.37㎡
规划用途：住宅用地
容积率：2.0≤R≤2.3
出让年限：70年
限高：54米
起拍总价：2.亿
起拍楼面价：元/㎡
出让时间：年12月30日15时
（规划总平面图）
主要出让要求包括：
竞得人须在签订《出让合同》后半年内开工建设，2年半内完工并申请竣工验收。竞得人需在规划区域无偿配建一所12班幼儿园，用地规模约㎡。竞得人须按规划设计条件建设小区公共配套等公建，项目建成后无偿移交*府。
地块位于经开区老城金山桥板块，地块东北侧是徐州驮蓝山汉文化遗址公园，南侧是宝莲寺。靠近地铁3号线二期驮蓝山站，是妥妥的“地铁盘”。
目前来看，金山桥板块工厂较多，有卡特彼勒、徐工集团等；老小区也较多，并无在售新房。这块地的挂牌，也将是近年来金山桥板块第一个商品住宅地块，周边并无竞品楼盘，可以说，这块地市场非常大，周边企业员工、居民的刚需、改善需求强烈，未来入市时，一定很抢手。
据悉，这块地在今年徐州土地推介中就已经提到，就是位于开发区序号9的陶楼山东侧地块，它也是经开区金山桥板块唯一推介的地块。
02
新城区又连挂2块地！惠民小区住宅东C地块、商业A地块出让！
新城区又挂地了。11月27日，徐州市自然资源和规划局挂出了位于新城区的-52号惠民小区东C地块！该地块限高54米，未来这里将打造小高层住宅产品！该地块将于12月31日进行拍卖！
地块位置：迎宾大道南、汉源大道西
建设用地面积：.5㎡
规划用途：居住用地
容积率：2.0≤R≤2.2
限高：54米
起拍楼面价：元/㎡
出让时间：年12月31日15时
主要出让要求:需要在地块东南角设置12班幼儿园一所！
（规划平面图）
同一天挂出的地块还有惠民小区东A商业地块，就位于C地块和B地块北侧。地块体量较大。早前弘阳、中骏、红星等地产公司都想通过开发商业地块来定向获取惠民小区三宗地块。
但地块分别出让后，据可靠消息地块将由新城国资负责开发运营，商业的到来，对于板块周边价值会起到极大的带动作用。
建设用地面积：.5㎡
规划用途：商业/零售商业
用地容积率：2.5≤R≤3.5
出让年限：40年
限高：米
竞拍起始价：万元
此次挂出的住宅地块——惠民小区C地块，位置相当不错，比之前挂出的惠民小区B地块还好，不紧靠快速路，而且容积率更低（B地块限高80米高层，C地块是限高54米小高层）。北边不远处就是新城区客运站、大龙湖和撷秀初级中学，距离前段时间已经开工的地铁6号线一期惠民花园站、新城区客运站很近。而且规划S2号线就在新城区客运站与6号线交汇。
目前整个新城区板块房源仍是供不应求。还有大都会、招商雍华府、时代艺境以及绿地淮海国博城，目前房价都在1.65万/㎡以上。惠民花园B、C地块的上市，将为新城区的楼市输血。
而该地块旁的惠民花园是安置房，目前的二手房价已经卖到+元/㎡。一条高架之隔就是国信上城学府，二手房已经卖到1.5万/㎡。
距离C地块不远处的大龙湖西南岸，就是徐州第二地王——大龙湖BC地块（楼面价元/㎡），以及大龙湖A地块（楼面价元/㎡）。
就在昨天，大龙湖BC地块案名也正式公布了——璞樾·御珑湖！这两幅优质地块将由儒辰和新城共同合作开发。
据房哥统计，截至11月30日璞樾·御珑湖的亮相，徐州市区今年以来公布案名的纯新盘，共计48个。
其实，惠民花园东A\B\C这3块地，都曾在云龙区年重点推荐地块中提到了。目前惠民小区东地块已经全部挂牌。这几块地挨得这么近，未来会不会是同一家房企拿下呢？
另外，从《徐州云龙区年投资手册》中可以看到，今年新城区计划出让10块地，其中涉宅用地还有7块。
新城区通了地铁2号线，地铁6号线也开工了，未来新城区这些地块挂牌上市，会不会再次掀起地王狂潮？绝对有可能！
内容来源;徐州房哥