一、以悦来为中心的新重庆发展战略、*府定位
悦来新城是重庆市*府定位的重庆新中心。为什么悦来是重庆新中心？首先，我们回顾一下整个重庆近年来的发展。重庆直辖至今，已经发展成为中国5大国家级中心城市之一，并成为西部最大的中心城市。过去10多年，重庆一直在迅速的扩容发展。而因为地理原因，重庆的东西方向是大巴山脉，发展受阻；南部是老的聚居区、传统重工业区，拆迁成本大、实施困难，发展同样受阻。而重庆北部有先天的地理优势、平坦宽阔、自然资源丰富，有利于更科学先进的城市规划。所以重庆从年起，就一直向北发展，因此重庆的北区，在*府和众多一线品牌开发商的共同打造下，成为了重庆人极度认可的置业最佳居所。而年成立的两江新区，更是勾勒出重庆人“再造一座重庆城”的宏伟梦想。
因此，市*府的“重庆新中心，打造新重庆”的发展战略顺势而生，并定位于悦来新城。用*府官方的说法，悦来是：未来重庆辐射世界的新地标，重庆十大城市片区建设之首，是重庆两江新区皇冠上的明珠，是重庆的新中心。所以，未来新重庆的发展，都将以悦来为中心展开。那么悦来是如何承担起这一重任的呢？我将继续为您一一讲解。
二、悦来板块*府规划（三城一体：会展城、智能城、生态城）
刚刚为您介绍了整个重庆大的发展格局，接下来我将为您讲解悦来新城强大的内部规划--三城。三城即会展城、智能城、生态城,的“三城一体”规划格局。其中会展城，是基于“重庆国博中心”，以会展经济带动悦来片区的迅速发展。在智能城的建设方面，将携手国内一流网络运营商，打造两江新区乃至全中国首个集智能家庭，社区，交通，教育，医疗等管理为一体的“智能互联城”。而生态城，总占地面积3.44平方公里，在规划设计上，不仅最大限度的保护了城市中心珍贵的江湾、山体景观和文化遗址，同时打造7大主题公园，让悦来新城跻身中国八大生态示范区之一，又是重庆首个试点的海绵城市。“生态城”的规划设计更是领先重庆50年的集生态、环保、节能、减排为一体的宜居生活区，享有世界级的城市资源价值，代言重庆未来的居住价值和理念。
第一，从地理位置上看，悦来生态城处于整个新重庆的地理中心位置。被观音桥商业区、礼嘉商业商务区、蔡家高新技术产业区、空港临空物流都市区等众多新重庆城市功能组团共同环绕，拱卫其中，享用周边所有板块提供的城市功能配置。
第二，从交通关系来说，，悦来生态城有着“四横四纵双轻轨”的全重庆最高规格的立体交通网路规划，成为整个新重庆的交通枢纽。四纵包括滨江大道、悦来大道、金山大道，四横包括同茂大道、国博大道、金兴大道，双轻轨是已经建成通车的轻轨6号线、已经开始动工的轻轨10号线。通过它们，10分钟便可以到机场，15分钟到新牌坊，20分钟到观音桥，30分钟便可以通达全城。我们项目正位于高义口站旁，无缝接驳便捷交通路径。
（1）领先重庆50年——国际规划大师担纲
以新城市主义小街区为理念，强调人情味、低碳和少堵点
悦来生态城成为全国规划典范，国际著名大师彼得·卡尔索普主持担纲，倡导“新城市主义”，新城市主义倡导小街区理念，低耗能低排放的社区结构，整个片区划分为93个小型居民区，每个区居住人不多，更适宜人与人之间交往，一条街上都是熟悉的街坊领居，回归人情味街道。
悦来生态城的打造理念已超前重庆整体城市规划50年，这不仅仅是理念的植入，而是理念与实际打造相结合，未来生活在座城市的市民就是这超前设计的受益者。
（2）领先重庆50年——国际TOD模式
以轨道为圆点，打造区域级商业中心，悦来生态城的解放碑
即以公共交通为导向，以轨道、公交等公共交通站点为中心，建立集商业、住宅、文化等为一体的城区。按规划，在高义口轨道站米范围内，项目旁边将布局商场、公园、文化馆等商业设施和公共空间，居民出了轨道站，在周边就能逛街、休闲。通过这种友好的邻里社区设计，既可增加人们的相互了解，也能有效的推动地方商业系统发展；
大量临街建筑与业态的规划，除非大型购物需要至中央购物广场，生活需求，在街区内即可完成。居民出行距离减小75%（生活更为便捷），机动车尾气减少67%（生活环境更为环保），同时减少拥堵。
（3）领先重庆50年——国际LID（低影响开发）理念
LID理念即发起的暴雨管理和面源污染处理技术，旨在通过分散的，小规模的源头控制来达到对暴雨所产生的径流和污染的控制，使开发地区尽量接近于自然的水文循环；对于普通百姓来说，就意味着
1）悦来区域将来几乎不会出现城市内涝的情况，不会看到海，只会观到幽清的江。
2）干净的饮水源头不仅仅是因为处*陵江库区，更是良性的水文循环促使市民饮水更健康，江水更清亮。
3）热岛效应大幅减少，空气更清心，含氧量更高，身心更舒适。
4、城市街面更干净整洁，面源污染得到较好控制，市民更愿意低碳出行。
（4）领先重庆50年——道路网格化，单行化
彼得·卡尔索普大师采用了一种“单向二分路”的设计，把一条路拆成两条路，建成单行道，旁边添加非机动车道。同时，原有的传统主干道围合成的超大街区，细分为网格化的小型街区。这样一来，路口增多了，多出入口与城市主干道连接，减少城市拥堵，目前为国际主流道路规划理念。
（5）领先重庆50年——“慢出行”概念
慢行道跨越了生态城的整个核心区，慢性系统串联公共配套服务设施，滨江岸线和公园等公共空间，及各个坡地间电梯连接，减少上下困难性，方便市民步行；并且倡导市民自行车出行。
（6）领先重庆50年——重庆唯一海绵城市试点区主
海绵城市是*府在年重点实施的项目，通过“渗、滞、蓄、净、用”的五大设计概念，其中实现道路能喝水，屋顶能蓄水，屋面绿化等海绵技术，宜人宜居，温情低碳。
整个海绵城市规划采用了多达20几项专业技术，其中最主要6大技术：
透水铺装:透水铺装具有良好的透水、透气性能，可使雨水迅速渗入地下，补充土壤水和地下水，可减轻城市排水和防洪压力，雨后不积水。成为片区建设的重要条件逐步推行。
绿色屋顶：在高出地面以上，与自然土层不相连接的各类建筑物、构筑物的顶部以及天台上由覆土层和疏水设施构建的绿化花园。大大减少视觉污染，提高“绿视率”。
植草沟：道路及小区规划实施了植草沟，可收集、输送和排放径流雨水，并具有一定的雨水净化作用，可用于衔接其他各单项设施、城市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统滞水花园、雨水收集池等调蓄设施。
下沉式绿地：通过下沉式绿地设计，起到削减径流量、减轻城市洪涝灾害的作用，下渗的雨水可以起到增加土壤水分含量以减少绿地浇灌用水量，以及补充地下水资源量。同时，径流携带的氮、磷等污染物可以转变为植被所需的营养物质，促进植物的生长。
雨水花园：通过雨水收集系统和花园的层差感，将花园与蓄水系统结合，呈现叠水花园既视感。
雨水收集系统（蓄水池）：在屋顶上、地面上将安装雨水收集系统，屋顶雨水收集面积占比将达到80%。节省占地、雨水管渠易接入、避免阳光直射、防止蚊蝇滋生、储存水量大，雨水可回用于绿化灌溉、冲洗路面和浇灌小区绿化等，水资源合理利用，环保节能。
（7）领先重庆50年——绿色建筑（节能、环保、适用）
悦来是重庆唯一利用可再生能源、水源热泵、集中供能等生态系统；
绿色建筑指在全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
再生资源利用：利用水源热泵，也就是所谓的“水空调”，环保节能，而且减少排放，让夏天的室内室外都凉爽。水源热泵，集中供冷供热：采取片区能源系统设置，接入每户入口处，住户自行安装后可进行分室（户）温度调节、控制装置及分户冷热计量（分户冷热分摊）的装置或设施。集中供冷供热系统比中央空调节能12%，减少室外散热设备，降低热岛效应2-3度；
屋顶绿化：屋面体统通过屋面防水层种植植物，起到保温隔热作用，夏季可降低20%的室内空调耗能，冬季节省10%的采暖能耗。
新风系统：机械式通风系统入户，可除霾，一年天，每天24小时源源不断为室内提供新鲜空气，满足人体的健康需求。
停车位充电装置：设有至少10%的停车位具备充电设施，便捷环保。
外窗可开启面积≥35%：大面积开窗，通风采光极佳。
第三，商业集群，商业中心居住区
项目紧邻万三大商圈：往西是万方礼嘉商圈、万方中央公园商圈、万方的悦来新城商圈，让您随意享受最全能的国际购物消费体验。而本项目与悦来生态城商圈更是仅一街之隔，生态城商圈40万方，将采用国际规划大师彼得·卡尔索普的最新规划理念，以距离项目米的6号线高义口地铁站为核心，米范围内布局商场、公园、文化等商业设置，做到地铁上盖商业，不仅大大节约了业主出行时间，地铁上盖商业也预示了未来商业的繁荣及投资价值，坐享地铁商业带来的生活娱乐便捷；
项目周边片区商业整合后，繁荣的商圈规模将超越观音桥，未来这里将成为整个三北地区最大的商业中心。
除此之外，项目以北3公里有华谊影视小镇，项目以南3公里有华侨城欢乐谷及玛雅水上公园，滨江路打通后，10分钟即可到达，该游乐园是中国第一家山地水上游乐园，是世界级的主题娱乐
第四，景观资源：景观资源丰富，公园就在家门口。除享受10公里重庆最美嘉陵江江湾外，区域内更是七大主题公园林立，*府总耗资超亿，带来约亩公园绿地，缔造全球最大的公园之城。其中2大超级生态公园——3亩园博园，2亩中央公园；5大生态主题公园——滨江白鹭公园、张家溪湿地公园、会展公园、桥湾公园、新春公园，如此不可复制的自然资源，住在悦来生态城，都能为您及家人提供。
众所周知，公园周边的空气质量最佳，特别是空气中负氧离子的含量是其他区域的三倍以上。但其实这也只是公园利好的冰山一角。更重要的是公园能为业主带来更多的生活方式，业主的活动空间将会由小区绿化，私家花园拓展至整个公园，茶余饭后不再局限于看电视、扯家常、棋牌娱乐等社区活动，取而代之的是养生漫步、有氧锻炼、家庭娱乐等度假式公园生活。
第五，医院，开启高端无忧生活。品牌幼儿园、公立小学，就近规划中学，向北还有人和街小学、重庆八中等知名学校，向南临近星光中小学，，我们项目目前也在和知名学校洽谈中，为业主提供丰富的教育选择。
15分钟车程3医院——医院、医院、医院为您和家人保驾护航。
如此丰富高端的生活配套集成，让您住在这里不会错过每一场演唱会、不会觉得带着家人周末游没去处、不会为了堵车而郁闷，也不会为了接送小孩安全上学、老人生病觉得烦恼、更不会花了钱买了房苦等很多年周边不能成熟而担忧。