来源：光华楼评
△绿城，致谢一城厚爱
今天下午3点，绿城凤起乐鸣的套房子售罄。
隔壁几家同行都很好奇，绿城是怎样做到的，是不是真的售罄？
这是9月份的武汉超级神盘之一。
9月份，从5w豪宅的武汉天地，到阳逻神盘阳逻万达御江、开盘必罄的佳兆业悦府，再到30天36亿元的远洋东方境世界观。
这些武汉神盘热销背后，都有自己的一套逻辑。研究这些逻辑，对于开发商与买房人都将受益。
9月27日，绿城凤起乐鸣首期开盘售罄。
套，均价1.82万元，当天销售3.25亿元。
△凤起乐鸣效果图
地处光谷花山的项目，售价与光谷中心城持平，并且能做到售罄。
一位业内人士表示，它的首开售罄，是情理之中。绿城对地段与学区有自己的独特认识，有完整产品的营造的能力与后期服务能力。
我身边一位浙江籍朋友，追着要买绿城，“我搞建筑久了，他们有些细节做的很不错。”
另外一个朋友在三个项目的纠结之中，最后选择了绿城。
作为绿城首席产品体验官，我的理解是，武汉的买房人还是懂好东西。坚守品质的项目，从来不愁客户。
01
它是绿城在武汉的首个“凤起”，却在光谷花山。
在区域认知上，花山有很多分歧。有人认为是近郊，也有人认为是光谷中心城的“后花园”。
碧桂园、万科、联投等在此开发，这里与光谷中心城最近的备案价，搞得售楼小姐很迷茫。花山卖1.8w，光谷中心城卖1.6w，这里价格很佛性。
地铁19号线兑现后，区域板块的土地属性，从近郊，变成中心地段。
该项目距离19号线花山软件新城站，米。
△项目区位图
还记得当初示范区开放时，业内很多同行慕名去学习。
当他们走进示范区时，“这里真的很绿城。”
02
在学区房上，在家门口的学区，就是相对不错的学区。
今年4月30日，华中科技大学附属光谷乐鸣中小学落地签约。
△签约现场
△学校效果图
据了解，花山新城共规划一所高中，四所初中，七所小学。
随着教育配套逐步落地，花山已实现从幼儿园到初中一站式解决。
同时，在光谷，教育用地密集供应的区域，在花山。
未来，这里的学区价值将逐渐放大。
03
买绿城，成为一种武汉买房趋势。
绿城的规划设计能力、产品营造能力，在国内房企里，是一家能坚持原则的企业。
这对购房者来说，就是品质的保障。
几个月前，带着公司的妹子，参观样板间。那个妹子非常喜欢，说“一定要买一套。”后来，她介绍周边的闺蜜，都看过下面的样板间。
△样板间实景
绿城凤起乐鸣的产品定位，决定了项目以改善为主，也决定了圈层。
“三分硬件，七分软件”。这是绿城的核心。
在服务方面，绿城提供自己擅长的园区服务。
未来，这个项目将推售高层与叠拼。
这里提醒，这种叠拼将是光谷值得等待的好房子。
［后记］
在我的办公桌上，永远摆放一本书《绿城故事》，里面讲述了绿城的价值观。
这家公司的核心价值观是，真诚、善意、精致与完美。
从杭州到武汉，我们看到满满的认真，还看到产品的完美。
绿城的粉丝，简称“绿粉”。
现在起，我与很多人一样，成为“绿粉”大家庭成员。
在武汉，除凤起乐鸣外，二七的绿城*浦湾、国博板块的绿城凤起听澜，遍布三镇的绿城项目，可供“绿粉”们选择。
预判未来，绿城更多销售传奇将在江城诞生。