乐居买房讯继年首周开盘骤减后，上周开盘加推再度缩水。据不完全统计，上周（1.06-1.12）武汉共计3个项目开盘加推，从分布区域来看，大武昌1盘（洪山1盘）、大汉口1盘（新洲1盘）、大汉阳1盘。从去化率来看，上周2盘去化率完成%；从价格走势来看，1盘价格较上次开盘出现上涨；从房源产品来看，2盘为毛坯项目，1盘为精装修项目；具体开盘情况如下：
数据来源：湖北中原研究部
国博新城去化仅4成房价半年涨元/㎡
从价格来看，四新的神盘—武汉国博新城均价较上次开盘上涨了元/平，武汉国博新城于年1月12日开盘推出15、16、18、21号楼，主推建面约-平房源，均价元/平（含元/平装修），总共套房源，仅售67套，去化率为44%，虽售卖不佳，但依然低挡不住其价格上涨的脚步。项目上次开盘时间为年8月17日，当日推售建面约89-平非毛坯房源，均价约元/平（含元/平装修）。项目涨价“底气”主要来自产品优势，国博新城由武汉城投集团打造，项目扼守汉阳滨江门户，规划万方复合型生态宜居大城，涵盖武汉国际博览中心、国际会议中心、洲际酒店、环球文化中心、文体中心等；从配套来看，项目规划4千万社区水景公园、2万方城市公园、33万方滨江江滩公园；交通方面也十分便利，周边有地铁6、11、12、16号线交叉贯通；从产品自身来看，本次推售的房源最大楼间距51.4米，居住空间更显宽阔，备受改善群体青睐。而本次去化欠佳，主要原因在于项目开盘房源全部为㎡以上大户型房源，且装修标准也上涨了元/平，整体均价大幅上涨无疑让改善观望、刚需止步。
上周3盘入市2毛坯盘全部“日光”
从去化来看，洪山的东原乐见城和新洲的曦地港CITYON去化率完成%。其中东原乐见城于1月9日开盘推售1号楼，主推建面约93-平毛坯房源，均价约元/平，推出的套房源全部卖光。值得注意的是，本次开盘产品较上次有所改变，同时价格较也相对应有所变动，东原乐见城上次开盘房源为带装修产品，于年12月20日开盘加推3号楼，主要面积为、、、平装修房源，均价15元/平(含元/平装修)，本次房源全部为毛坯，无疑增加了性价比，吸引了不少刚需；加上地铁7号线已经通车，项目成为南湖不折不扣的地铁口稀缺大盘，到板桥站仅需步行10-15分钟左右；从项目本身实力来看，东原地产品牌一组有口皆碑，购房者比较相信质量保障；从配套来看，项目周边配套较为齐全，另外还有1.7万方商业街，生活氛围较为浓厚；再者，项目周边都是大学城，教育氛围比较好，项目自身还引进幼儿园。
而新洲的曦地港为新盘首开，项目于1月11日开盘，推售4号楼，主推建面约83-平毛坯房源，均价约元/平，共计套房源，首开即“日光”项目热度不容小觑。从区位来看，项目地理位置可谓得天独厚，地处阳逻新老城区的关键结点位置，距离阳逻老城区核心商圈很近，同时离阳逻之心又不远，充分坐享老城区的醇熟配套和新城区之利好规划；而且项目坐拥柴泊湖一线湖景，居住环境宜人；另外，项目为毛坯产品，性价比较高，无疑是刚需们的最爱。
不难看出，临近春节，开发商对于开盘加推的节奏心照不宣的放缓，毕竟市场还在“调整”中，业内人士预计这种情况大概率会延续到年前，期待节后房企的大爆发。
文章来源:乐居买房