四新山姆会员店正在方案申报！近日，武汉新城国际博览中心有限公司申报的新建居住、商业项目(国博D11地块)规划方案批示，该项目包含16栋住宅和一座集中商业。据此前消息显示，四新山姆已确定落地国博D11地块，随着商业配套的进一步完善，四新区域也将更为宜居。
四新新增上千套品质住宅供应
规划显示，整个国博D11地块整体分为两期，一期总建筑面积约4万方，主要为集中商业，也就是山姆会员店所在。二期总建面约26万方，主要为住宅+底商，住宅供应套数户。
从经济指标来看，二期住宅部分规划净用地面积平方米，总建筑面积.9平方米，计容积率建筑面积.75平方米，其中居住建筑面积.14平方米，商业服务设施(底商)建筑面积.61平方米。
一共16栋高层，容积率2.91，绿化率29.66%，住宅户数户，机动车停车位个，户均面积约在.2㎡，看来整个项目未来可能也是偏改善级别。从规划图上来看，项目北侧紧邻国博二小，除此之外还规划有一宗学校用地。
武汉国博新城位于汉阳四新，此前由城投打造，项目总用地规模亩，总投资约亿元，总建筑面积约万方，集会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体，是当之无愧的华中第一大盘!
在年9月，融创正式加入国博新城项目，武汉国博新城更名城投融创国博城。
通过武汉新城国际博览中心有限公司的股权穿透图，我们可以看到，其主要股东为城投，股权占比70%，融创占比30%。目前城投融创国博城D13地块在售中，均价约元/㎡。
山姆汉阳首店预计年开业
四新国博片区大型商超资源尚属空白，随着区域众多小区的建成交房，已有一大批年轻的家庭人群入驻，地铁3号线、6号线、4号线早已通车，生态环境宜居宜业，因此这里呼声最高的，就是片区商业配套。
年11月，新城国博公司与沃尔玛公司在汉阳区*府签订合作协议，山姆旗舰店项目落子汉阳国博片区。该项目的推进，不仅将进一步激发汉阳消费活力，提升辖区居民生活品质，还将辐射带动区域经济发展，助推四新片区整体价值提升。
据武汉城市留言板最新消息显示：新城国博公司已与沃尔玛公司签订了框架协议，拟将D11地块一栋商业楼租赁给沃尔玛公司用于山姆会员店的经营，国博D11地块商业项目位于汉阳区连通港路与三环线交叉口东北角。
据悉，山姆汉阳首店预计年中期建成、年底开业，很有可能就落座于国博D11地块一期。从经济指标来看，该地块内包含一座集中商业，规划净用地面积平方米，总建筑面积.25平方米，容积率0.83，可提供个机动车停车位。
年4月，沃尔玛中国在武汉“云招商大会”上宣布，未来五年将在武汉投资30亿元人民币，计划新开设4家山姆会员商店、15家购物广场及更多社区店，加大武汉社区服务型产业布局。
目前，武汉已开业2家山姆会员店，包括年在硚口开业的南国西汇城市广场店、以及年开业的光谷店。
另外规划待开业的山姆会员店也有2家，除去上述的四新店外，江岸区山姆会员店已确定落户跃进集团产业地块，目前山姆与跃进集团已达成初步建设意向，双方正就具体建设及经营方面的细节问题进行磋商探盘。
按照年之后新设4家山姆会员商店的规划来看，未来，武汉还将新增一家山姆，目前选址待定。
山姆是世界强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店。自年首家店开业起，已有38年的历史，发展至今山姆在全球已拥有多家门店、0多万个人与商业会员，是全球最大的会员制商店之一。但在年年底，也曾因为恶意下架新疆产品，遭遇退卡浪潮。
疫情下反而加速扩张，应对愈发复杂的市场环境，立足高品质差异化的山姆未来将如何挺进还有待观察。
还有这些商业将引爆汉阳!
实地走访过四新区域几个大大小小的商业体或商业街，你会发现，这个正处于楼市、交通、产业、人口导入快速发展中的后起新区，正处在商业配套的“进阶”期。
位于四新区域的汉阳万达广场已于去年11月正式开业，原海宁皮革城改建的武汉方圆荟商业也正在招商当中，此外，金茂方岛将引入金茂览秀城商业……商业的逐渐落地，以肉眼可见的速度，让这片沉寂已久的生态居住区开始慢慢有了生机。
四新万达广场是四新区域首家“城市TOD”综合体，除了继续保留万达影城、周大福、肯德基等传统主力店铺外，新增加了悦活里超市、童梦园CLUB、极速卡丁车、嗨翻密室逃脱、嘉年华冰世界等众多主力店铺。
在工作日，也可以看到不少年轻的家长带着小孩前来打卡，度过休闲时光，给这座商业带来了蓬勃的生命力。
武汉·方圆荟位于汉阳区龙阳大道和四新大道交汇处，目前正在招商中，按照武汉·方圆荟业态规划，B1层布局为休闲拓展、生活服务、互动娱乐等体验业态;L1层引入人气快时尚品牌、连锁餐饮、网红店等，打造时尚生活空间;L2层布局创意家居、时尚百货、新型书店等业态;L3层融入大型儿童乐园、亲子教育、母婴零售，打造一站式儿童体验互动场所;L4层则结合主题餐饮、娱乐主力店打造场景化的休闲娱乐空间，成为整个项目的客流引擎。
览秀城处于四新片区的江城大道和四新大道架起的“*金十字轴”核心位置，拥有得天独厚的自然资源优势。目前建设方与地铁集团沟通览秀城与地铁11号线芳草路站相关设计技术方案对接以及建设前期准备工作，力争年开工建设。
据了解，金茂集团规划在A1地块建设16.4万方览秀城，预计在年开业，计划引进不小于2万方大型商超，引入现象级IP商家入驻，未来将是汉阳四新商业新地标。
随着区域住宅交房陆续入住，四新的生活配套将越发完善，未来必然迎来新的楼市增长点。商业综合体的崛起，极大程度上将填补区域商业空白，助力汉阳四新发展再提速。